KLASSISCHE FINANZIERUNG IN UND UM PINNEBERG, HAMBURG

Die Basis einer Baufinanzierung ist meistens das Annuitätendarlehen einer Bank. Annuitäten­darlehen bedeutet: Der Kunde zahlt während der Zinsbindungszeit gleichbleibende Raten, die aus einem Zins- und einem Tilgungs­anteil bestehen. Ab der ersten Rate sinkt die Restschuld. Dadurch verringern sich mit der nächsten Rate die zu zahlenden Zinsen. Weil die Rate konstant bleibt, steigt automatisch dein Tilgungsanteil – anfangs langsam, mit zunehmender Laufzeit schneller.

Der Vorteil eines klassischen Bankdarlehens: Das Angebot ist so groß und vielfältig, dass es für fast jeden Finanzierungswunsch den pas­sen­den Kredit gibt. Kreditnehmer können bis zu 30 Jahre lange Zinsbindungen ver­einbaren. Wenn das Einkommen stimmt, finanzieren viele Banken sogar den vollen Kaufpreis. Annuitätendarlehen bieten nicht nur Banken, sondern auch Versicherungsgesellschaften und auch Bausparkassen an. Als Kreditvermittler greife ich auf die vielen unterschiedlichen Kredit­kon­di­tionen und Finanzierungsformen der verschiedenen Institute zu.

Annuitätendarlehen

Langfristiges Darlehen mit gleich­bleibenden Raten aus Zins und Tilgung während der Zinsbindung.

Vorteile:

• Kein Zinsänderungsrisiko während der Zinsbindung
• Konstante Monatsraten während der Zinsbindung
• Je mehr Du tilgst, desto weniger Sollzinsen zahlst Du
• Tilgungsänderung und Sondertilgungen nach Vereinbarung möglich

Nachteile:

• Anschluss¬finanzierung am Ende der Zinsbindung nötig
• Zinsänderungsrisiko bei Prolongation / Anschlussfinanzierung
• Überlange Laufzeit bei niedriger Tilgung